¿Qué debo hacer si compro una casa en un hogar colectivo? Análisis completo de las últimas políticas y soluciones.
Con la aceleración de la urbanización, la cuestión de la compra y asentamiento de viviendas colectivas se ha convertido recientemente en un tema candente. Este artículo combina los datos más importantes de toda la red en los últimos 10 días para clasificar los últimos desarrollos de políticas y orientación práctica para usted.
1. Puntos críticos en las políticas de compra y liquidación colectiva de hogares en 2023
| ciudad | Puntos de política | tiempo efectivo |
|---|---|---|
| Cantón | Permitir que los hogares colectivos se muden directamente a hogares individuales mediante la compra de una casa. | 2023.09.01 |
| Hangzhou | Eliminar las restricciones de área para la compra de viviendas colectivas | 2023.08.15 |
| Chengdú | Promover el sistema de liquidación de doble vía "compra de vivienda + seguridad social" | 2023.09.10 |
| Xi'an | Para comprar una casa en un hogar colectivo se requiere un año de seguridad social | 2023.07.20 |
2. Cuestiones centrales en la compra y liquidación colectiva de hogares
1.Determinación de calificación:La mayoría de las ciudades exigen que los hogares colectivos hayan estado empleados durante al menos 2 años y se requiere prueba de empleo.
2.Requisitos de propiedad:Algunas ciudades todavía tienen restricciones de área mínima (por ejemplo, Suzhou requiere más de 60 metros cuadrados)
3.Lista de materiales:
| tipo de material | Contenido específico | Cosas a tener en cuenta |
|---|---|---|
| Prueba de identidad | Original + copia de la página de registro colectivo de hogares | Se requiere el sello oficial de la unidad. |
| Certificado de propiedad | Contrato de compra de vivienda/certificado de propiedad inmobiliaria | Es necesario completar el registro. |
| certificado de seguridad social | Registro de pago continuo | La mayoría de las ciudades requieren más de 12 meses. |
3. Proceso de cuatro pasos
1.Etapa previa al juicio:Envíe materiales electrónicos a través de la "Red de servicios gubernamentales" (comentarios dentro de los 3 días hábiles)
2.Enlace de la entrevista:Debe llevar los documentos originales a la ventanilla de registro del hogar para realizar la solicitud.
3.Ciclo de aprobación:Generalmente entre 15 y 20 días hábiles (Hangzhou se ha reducido a 7 días hábiles)
4.Migración de hogares:Después de recibir el permiso de reubicación, la unidad doméstica colectiva original debe emitir un certificado de mudanza.
4. Análisis comparativo de ciudades hotspot
| ciudad | Límite de tiempo de procesamiento | petición especial | Aumento del volumen de consultas |
|---|---|---|---|
| Shénzhen | 25 dias | Se requiere certificación académica | +38% |
| Nankín | 12 dias | Sin límite de área | +52% |
| Wuhan | 18 dias | Se requiere permiso de residencia | +29% |
5. Asesoramiento de expertos
1.Planifique con anticipación:Se recomienda empezar a preparar la seguridad social y otros materiales 6 meses antes de comprar una casa.
2.Seguimiento de políticas:Siga la cuenta oficial de "Micropolicía de Seguridad Pública" de cada ciudad para obtener las últimas actualizaciones
3.Prevención de riesgos:Tenga cuidado con el fraude de intermediarios del "paquete de liquidación", recientemente se han expuesto casos similares en muchos lugares
6. Referencia de caso típico
El caso del Sr. Zhang de Hangzhou: todo el proceso se completó a través de la aplicación "Oficina de Zhejiang". Solo tomó 9 días hábiles desde el envío de los materiales hasta el registro del nuevo hogar. El punto clave fue que el registro de la propiedad inmobiliaria y la verificación de la seguridad social se completaron con anticipación.
Nota: El período estadístico de los datos de este artículo es del 1 de septiembre al 10 de septiembre de 2023. La política puede ajustarse dinámicamente. Se recomienda consultar la línea directa local 12345 para confirmar los requisitos más recientes antes de su manipulación.
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